Thị trường bất động sản Việt Nam được dự đoán sẽ có một sự tăng trưởng nhẹ trong năm 2023, mặc dù với tốc độ chậm hơn so với các năm trước 2022. Các động lực chính của tăng trưởng sẽ là nền tảng kinh tế mạnh mẽ của đất nước, thu nhập tăng và đô thị hóa ngày càng tăng theo Địa ốc Đất Việt
Nền kinh tế Việt Nam dự kiến sẽ tăng trưởng 6,5% vào năm 2023, một trong những tốc độ tăng trưởng nhanh nhất thế giới. Sự tăng trưởng này sẽ được thúc đẩy bởi nhu cầu nội địa mạnh mẽ, xuất khẩu tiếp tục tăng trưởng và đầu tư nước ngoài. Thu nhập tăng cũng sẽ hỗ trợ thị trường bất động sản, vì người dân sẽ có nhiều tiền hơn để chi tiêu cho nhà ở.
Đô thị hóa là một động lực tăng trưởng chính khác trong thị trường địa ốc Việt. Dân số đô thị của cả nước dự kiến sẽ tăng 7,5% vào năm 2023, điều này sẽ tạo ra nhu cầu lớn về nhà ở tại các khu vực đô thị. Chính phủ cũng đang đầu tư mạnh vào phát triển cơ sở hạ tầng, điều này sẽ giúp người dân sinh sống và làm việc tại các khu vực đô thị dễ dàng hơn.
Mặc dù có triển vọng tích cực, nhưng vẫn có một số thách thức có thể cản trở sự tăng trưởng của thị trường BĐS vào năm 2023. Một thách thức là giá đất tăng cao, khiến việc phát triển các dự án mới trở nên đắt đỏ hơn. Một thách thức khác là thiếu lao động lành nghề, điều này đang làm chậm quá trình xây dựng.
Dưới đây là một số xu hướng cụ thể được dự báo sẽ định hình thị trường BĐS Việt Nam năm 2023 theo phân tích của chúng tôi:
Sự gia tăng của nhà ở giá rẻ: Nhu cầu về nhà ở giá rẻ dự kiến sẽ tiếp tục tăng vào năm 2023, khi nhiều người chuyển đến khu vực thành thị để tìm kiếm việc làm và cơ hội tốt hơn. Các nhà phát triển đang đáp ứng nhu cầu này bằng cách xây dựng nhiều dự án nhà ở giá rẻ hơn.
Sự tăng trưởng của thị trường thứ cấp: Thị trường thứ cấp cho nhà đất cũng được dự đoán sẽ tăng trưởng vào năm 2023, do nhiều người tìm mua và bán bất động sản hơn. Sự tăng trưởng này sẽ được thúc đẩy bởi số lượng người sở hữu nhiều bất động sản ngày càng tăng, cũng như số lượng ngày càng tăng các nhà đầu tư nước ngoài quan tâm đến thị trường Việt Nam.
Sự phát triển của các khu đô thị mới- Chính phủ đang có kế hoạch phát triển một số khu đô thị mới vào năm 2023, điều này sẽ tạo ra một lượng lớn nhu cầu về nhà ở. Các khu đô thị mới này sẽ tọa lạc tại các vị trí chiến lược, như gần các đầu mối giao thông chính và các khu công nghiệp.
Sự gia tăng của các tòa nhà xanh: Nhu cầu về các tòa nhà xanh dự kiến sẽ tăng lên vào năm 2023 khi mọi người quan tâm hơn đến môi trường. Các nhà phát triển đang đáp ứng nhu cầu này bằng cách xây dựng nhiều tòa nhà xanh hơn, được thiết kế để tiết kiệm năng lượng và thân thiện với môi trường.
Công nghệ đóng vai trò quan trọng trong thị trường bất động sản. Các nhà phát triển đang sử dụng công nghệ để cải thiện cách họ tiếp thị và bán tài sản. Người mua cũng đang sử dụng công nghệ để nghiên cứu tài sản và đưa ra quyết định về nơi mua. Hiện nay một loạt các công nghệ ra đời liên quan tới bất động sản, quy hoạch, đấu giá của các công lới như Alonhadat, batdongsan .com.vn hay Tổng đài Nhà đất đang ngày càng phục vụ người dùng tốt hơn.
Không gian sống chung đang ngày càng trở nên phổ biến ở Việt Nam, vì chúng cung cấp một giải pháp thay thế thuận tiện và giá cả phải chăng hơn cho nhà ở truyền thống. Không gian sống chung thường cung cấp các tiện nghi chung, chẳng hạn như nhà bếp, thiết bị giặt ủi và phòng tập thể dục, cũng như phòng ngủ và phòng tắm riêng.
Thị trường cho thuê cũng dự kiến sẽ tăng vào năm 2023, do nhiều người chọn thuê hơn là mua bất động sản. Xu hướng này đang được thúc đẩy bởi một số yếu tố, bao gồm chi phí sở hữu nhà ngày càng tăng và ngày càng có nhiều người đang tìm kiếm sự linh hoạt trong việc sắp xếp nhà ở của họ.
Nhà thông minh ngày càng trở nên phổ biến ở Việt Nam, khi mọi người ngày càng quan tâm đến công nghệ và tự động hóa. Nhà thông minh thường có các tính năng như điều khiển bằng giọng nói, hệ thống an ninh và các thiết bị tiết kiệm năng lượng.
Phát triển bền vững ngày càng trở nên quan trọng ở Việt Nam, khi đất nước phải đối mặt với một số thách thức về môi trường. Các nhà phát triển đang đáp ứng nhu cầu này bằng cách xây dựng các dự án bền vững hơn, được thiết kế để có tác động môi trường thấp hơn.
Bài phân tích từ phòng kinh doanh Công ty Địa ốc Đất Việt. Hẹn gặp lại quý khách hàng trong các bài phân tích tiếp theo.
Xem thêm:
Chính phủ thay đổi chính sách thuế ảnh hưởng tới thị trường địa ốc Việt Nam như nào?
Những thói quen đầu tư nhà cũ có thể làm bạn phá sản
